Страховка ипотечного кредита (Mortgage Insurance) ни что иное, как временная страховка жизни, которая расчитана на погашение оставшейся суммы кредита в  случае смерти владельца. Иными словами, если с вами случится неотвратимое, то имея данную страховку вы можете быть уверены, что дом, купленный в кредит и в котором живёт ваша семья останется в её собственности.
Практически все банки, при выдаче вам ипотечного кредита, предложат заключить такого рода контракт в комплекте всех подписываемых документов. Наш совет – не торопитесь соглашаться. Сравните сначала стоимость и условия банковской страховки с такой же страховкой, но предлагаемой страховыми компаниями. Помните, что это никак не повлияет на условия вашего ипотечного кредита с банком.
С большой долей вероятности можно предположить, что вы найдёте аналогичный контракт в страховой компании дешевле, а главное с более гибкими и выгодными условиями для вас.

Вот перечень некоторых условий, которые весьма отличаются в банке и страховой компании:

Банковская страховка	Временная страховка жизни от страховой компании
Не предусмотрены скидки на уплачиваемые взносы для людей с хорошим здоровьем	Предусмотрены скидки для людей с хорошим здоровьем (очень существенный фактор экономии для людей зрелого возраста)
Банк предлагает единственный вариант страхового контракта для вас.	Из большого количества страховых компаний (более 15), вы всегда сможете найти наиболее оптимальный вариант именно для вашей ситуации.
Это будет групповой контракт, который вы не контролируете в полном объёме.	Это будет индивидуальный контракт, который полностью под вашим контролем.
Владельцем страхового контракта является банк.	Вы единственный владелец вашего контракта.
Контракт может быть расторгнут по инициативе банка.	Контракт может быть расторгнут только по вашей инициативе.
Не передаваем ( non tranferable)как гарантия  погашения долга	Полностью передаваем (transferable) как гарантия погашения долга
Не конвертируется (non convertable) в постояную страховку	Имеете полное право конвертировать (convertable) в постоянную страховку без медицинского освидетельствования
Уровень уплачиваемых регулярных взносов не гарантирован	Уровень уплачиваемых регулярных взносов гарантирован
Прекращается, если прекращается/расторгается ипотечный кредитный договор	Не прекращается, даже если прекращается/расторгается ипотечный кредитный договор.
Теряет силу, если Вы переводите ипотечный кредит в другой банк	Остаётся в силе, вне зависимости, что вы делаете со своим ипотечным кредитом
Не гарантировано возобновление на момент продления или изменения условий кредита.	Автоматически может возобновляться, при каждом периоде истечения срока страховки вне зависимости от состояния вашего здоровья.

 А теперь посмотрим варианты разницы в цене (для мужа и жены, некурящих, берущих кредит в размере $250,000 на 10 лет):

Возраст	Месячная стоимость страховки в банке*	Месячная стоимость страховки в страховой компании**
30	$36.00	$24.53
35	$52.00	$28.13
40	$80.00	$36.00
45	$116.00	$73.58
50	$160.00	$73.58

*Based on the information available in October 2007 from the websites of two major Canadian banks.
**Based on the best rates available for joint coverage (male and female non-smokers) in October 2007 as defined by several insurance companies.

И наконец:
На протяжении всего срока ипотеки размер платежей за страховку банку остаётся на одном уровне, однако с каждой выплатой ипотечного кредита (раз в неделю или месяц) наш долг банку уменьшается. В результате получается, что мы платим постоянную сумму за уменьшающееся страховое покрытие. Так например, если мы взяли $100,000 в кредит от банка на 25 лет под усреднённый процент 6,7% в год и заключили с банком страховой контракт на покрытие суммы ипотеки, то в конце 25 лет мы фактически платим начальный фиксированный уровень страховых взносов (расчитанный на $100,000 покрытия)  за «воздух». Ниже вы можете посмотреть иллюстрацию как уменьшается реальное страховое покрытие в случае банковской страховки (красная линия). При этом жёлтая линия показывает неизменное покрытие при контракте со страховой компанией предлагаемом нами.   

 

Если у вас возникнут вопросы - обращайтесь к нам.